住宅物业管理服务篇-《草坪养护作业指导书》

雨滴大点小点住宅物业学堂-住宅物业管理服务篇-环境管理（绿化养护）30------

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1.0目的

规范和指引草坪养护工作操作技术，提高员工的草坪养护技术，确保小区草坪管理质量。

2.0适用范围

适用于服务中心管辖范围内的草坪养护工作。

3.0责任归属

3.1绿化领班负责本作业指导书实施过程的现场指挥、监督实施及质量控制。

3.2绿化工依照本作业指导书实施草坪养护作业。

4.0方法与过程控制

4.1草坪分级标准

4.1.1特级草坪：每年绿期达360天，草坪平整、留茬在25毫米以下，仅供观赏。

4.1.2一级草坪：绿期340天以上，草坪平整留茬40毫米以下，供观赏及庭园休息用。

4.1.3二级草坪：绿期320天以上，草坪平整或坡度平缓，留茬在60毫米以下，供公共休息和轻度践踏。

4.1.4三、四级草坪：绿期不限，用于覆盖荒地、斜坡保护。

4.1.5小区草坪质量要求达到二级草坪以上（含二级）。

4.2淋水

4.2.1特级、一级草坪夏秋生长季每天淋水1次，二级草坪夏秋生长季节每周淋水3次，冬季根据天气情况而定。

4.2.2三、四级草坪基本上靠自然雨水，以不出现枯死为原则。

4.3草坪改良

4.3.1草坪局部更换法：准备等同面积同一品种的好草皮，将要换地方的原草用铲铲起并松土，施改良肥，将接缘处的草撬高约1厘米后将新草铺上，将新、旧草一起拍平使之吻合，淋水完成更换。

4.3.2二级以上草坪如出现直径15厘米以上的秃斑、枯死或局部恶性杂草占该部分草坪草50%以上，并无法用除草剂除草，应采用局部更换法更换该处草坪。

4.3.3二级以上草坪局部出现被踩实导致生长严重不良，应采用局部疏草改良。

4.4草坪施肥

4.4.1常用肥料及其特点：复合肥一般分为速溶和缓溶两种，是草坪的主要用肥。速溶复合肥用水溶后喷施，缓溶复合肥一般直接干撒，撒肥要均匀并及时浇水。尿素为高效氮肥，常用于草坪返绿，但草坪使用氮肥过多会造成草坪抗病力下降，且使用浓度不当极易烧伤，不提倡多用。

4.4.2肥料选用原则：一级以上草坪选用速溶复合肥，二、三级选用缓溶复合肥，四级草坪基本上不施肥。

4.4.3施肥方法：速溶复合肥采用水溶法按0.5%浓度溶解后用高压喷药机均匀喷洒，施肥量每公斤/80㎡；缓溶复合肥按25-30公斤/亩，均匀撒施，施后及时浇水使肥料完全溶化；尿素用水按0.5%浓度稀释后用高压喷药机喷施；所有施肥方法均按一片一区的步骤进行以保均匀。

4.4.4施肥周期：没有施用长效肥的特级、一级草坪每月施速溶复合肥1次，尿素只在重大节日或检查时才用于追绿，二、三级草坪每3月施放1次缓溶复合肥。

4.5草坪修剪

4.5.1剪草频度：特级草坪春夏生长季每10(2-3)天剪1次，秋冬季视生长情况每月1-2次，一级草坪生长季每20(10)天剪1次，冬季每月剪1次，二级草坪生长季每45(15)天剪1次，冬季3(2)月剪1次，开春前重剪1次，三级草坪每季度(月)剪1次，四级草坪每年冬季用割灌机彻底剪1次。

4.5.2在每次剪草应先测定草的大概高度，并根据所选用的机器调整刀盘高度，一般二级以上的草要遵循1/3原则。

4.5.3剪草步骤：

4.5.3.1清除草地上的石块、枯枝等杂物，选择走向，与上次剪草走向要求有至少30度以上的交叉，避免重复方向修剪引起草坪长势偏向一侧。

4.5.3.2启动发动机，逐渐加大油门，放下刀盘，合上离合开始行剪，速度保持不急不缓，每次往返修剪的截面应保证有10厘米重叠，遇障碍物应绕行，四周不规则草边应沿曲线剪齐，转弯时应调小油门。

4.5.3.2若草过长应分次剪短，不允许超负荷运作，边角、路基边、树下的草坪用割灌机剪，但若花丛、细小灌木周边修剪不允许用割灌机，以免误伤花木，应用人工手剪剪完后将草屑清扫干净入袋，清理现场，清洗机械，做剪草记录及用机记录。

4.5.4剪草质量标准：剪割后整体效果平整，无明显起伏和漏剪，剪口平齐，四周不规则草边及转边位无明显交错痕迹，现场清理干净，无遗漏草屑、杂物。效率标准：单机全包100-200米2/小时。

4.6杂草控制

4.6.1根据杂草生长情况，选用除草方法，一般少量杂草或无法用除草剂的杂草采用人工拔除，已蔓延开的恶性杂草用选择性的除草剂防除。

4.6.2 人工除草：除草按养护工所负责的区域随时完成除草工作，除草应采用蹲姿作业，不允许坐地或弯腰姿势，除草应用辅助工具连同草根一起拔除，不可只将杂草地上部分去除，拔除的杂草应及时清理，不可随处乱放。

4.6.3 除草剂除草：使用除草剂除草应在领班的指导下进行，正确选用除草剂，喷除草剂时喷压低，严防飘到其他植物上，喷完除草剂的喷枪、桶、机等贯彻的清洗，并用清水抽洗喷药机几分钟，洗出的水不可倒在有植物的地方，靠近时花、灌木、小苗的地方禁用除草剂，任何草地上均禁用灭生性除草剂，用完除草剂要做好记录。

4.7病虫害防治

4.7.1草坪常见病害有：叶斑病、立枯病、腐烂病、锈病等。

4.7.2草坪常见虫害有：蛴螬、蝼蛄、地老虎、粘虫。

4.7.3草坪病虫害以防为主，一级以上的草坪每半个月喷1次广谱性杀虫、杀菌药，二级草坪每两个月一次。

4.7.4对于突发性病虫害无论哪一级草坪都应及时针对性选用农药喷洒以防病虫害蔓延，对由于病虫害而导致严重退化的草坪应及时给予更换。

4.8注意事项

4.8.1用机械剪草时，应先将周围的无关人员劝离，以防机械误伤人。

4.8.2草坪未干不可用机器剪草。

4.8.3机械使用过程中如出现异常现象应及时停下并报告领班，不可自作主张拆修或带问题继续操作。

4.9.环境因素控制

4.9.1关注环保，各类化学药品保管、领用、配制按规定执行，及时回收空瓶，集中退还或处理（药物容器应深埋地下1米以上）。

4.9.2注意施工时间，应与休息或要求静音环境的工作时间错开，避免噪声影响。

4.9.3节约能源，按机器使用规定启动和停止，禁止长时间空转。

4.9.4对空气质量有影响的施药、排污作业应事先通知，并采取有效防护措施。

5.0相关记录

《绿化养护工作记录表》

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